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Propyte Blog

Ideas quemueven el mercado

Análisis, estrategias y herramientas para asesores e inversionistas inmobiliarios.

7 ago 20269 min de lectura

RFC y CURP para el comprador extranjero: ley vs. práctica

El mercado repite que necesitas RFC y CURP para comprar. La ley dice algo más preciso: distingue lo obligatorio de lo que es costumbre notarial.

Felipe Luksic · Director Comercial | Commercial Director

Los siete pilares

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CFDI en la compra de tu inmueble: lo que decide cuánto pagas al vender

Para Inversionistas

5 ago 202611 min de lectura

CFDI en la compra de tu inmueble: lo que decide cuánto pagas al vender

El comprobante fiscal de tu compra es el documento más barato de conseguir y el más caro de perder. Quién debe dártelo depende de quién te vende, y hay tres rutas distintas.

Felipe Luksic · Director Comercial | Commercial Director

ISAI e ISABI 2026: cuánto pagas al comprar en 4 municipios

Para Inversionistas

4 ago 202612 min de lectura

ISAI e ISABI 2026: cuánto pagas al comprar en 4 municipios

La tabla única de ISABI para Quintana Roo cita una ley que ya no aplica a tus zonas. Aquí la carga real, municipio por municipio, con los dos puntos donde Mérida deja de ser lo barato.

Felipe Luksic · Director Comercial | Commercial Director

ISR al vender siendo extranjero: 25% del bruto o tasa sobre ganancia

Para Inversionistas

31 jul 202611 min de lectura

ISR al vender siendo extranjero: 25% del bruto o tasa sobre ganancia

La ley te da dos formas de pagar ISR al vender: 25% sobre el precio total sin restar nada, o la tasa sobre tu ganancia real. No siempre gana la misma. Aquí la diferencia, con el texto de la ley en la mano.

Felipe Luksic · Director Comercial | Commercial Director

Ejido en Tulum: la bandera de riesgo que todo comprador debe leer

Para Inversionistas

28 jul 202611 min de lectura

Ejido en Tulum: la bandera de riesgo que todo comprador debe leer

El precio bajo de un ejido es seductor para quien no sabe leer la bandera. Así se verifica de verdad — y por qué en Tulum el riesgo tiene una capa extra.

Felipe Luksic · Director Comercial | Commercial Director

Fideicomiso para Extranjeros 2026: Guía Completa y Sin Mitos

Guías de compra

15 jul 20268 min de lectura

Fideicomiso para Extranjeros 2026: Guía Completa y Sin Mitos

El fideicomiso no es propiedad a medias ni un riesgo oculto. Es el instrumento legal que usan miles de extranjeros para comprar en la costa mexicana con todos los derechos. Aquí te explicamos qué dice realmente tu contrato.

Felipe Luksic · Director Comercial | Commercial Director