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Cargando…Datos reales de ocupación, tarifas y precios de renta por zona. Compara antes de invertir.
Más 14,266 propiedades de Ciudad de México, incluidas solo como mercado de referencia.
Elaboración propia sobre registros públicos de plataformas de renta vacacional · Corte febrero de 2026
Esta serie no se ha actualizado desde febrero de 2026: las cifras pueden no reflejar el mercado actual.
Akumal
Cancun
Cancun
Cancun
Playa del Carmen
Cancun
Cancun
Playa del Carmen
Cancun
Merida
Akumal
Akumal
Mostrando 12 de 26 zonas
Bahía de Akumal Akumal | 76 | $5,263 MXN | 47%temporada baja 32% – alta 64% | $74,888 MXN | 200 | Moderada |
Supermanzana 26 Cancun | 73 | $632 MXN | 59%temporada baja 55% – alta 70% | $11,220 MXN | 60 | Moderada |
SM 11-17 Cancun | 71 | $499 MXN | 61%temporada baja 56% – alta 65% | $9,097 MXN | 66 | Moderada |
Arbolada Cancun | 68 | $660 MXN | 61%temporada baja 54% – alta 65% | $11,995 MXN | 94 | Moderada |
Playacar Playa del Carmen | 66 | $4,905 MXN | 49%temporada baja 38% – alta 66% | $72,427 MXN | 922 | Alta |
Lagos del Sol Cancun | 60 | $806 MXN | 53%temporada baja 45% – alta 59% | $12,798 MXN | 48 | Baja |
Supermanzana 20 Cancun | 58 | $776 MXN | 51%temporada baja 45% – alta 62% | $11,968 MXN | 120 | Moderada |
28 de Junio Playa del Carmen | 57 | $1,043 MXN | 54%temporada baja 48% – alta 69% | $16,882 MXN | 185 | Moderada |
Aqua / Cumbres Cancun | 57 | $724 MXN | 61%temporada baja 59% – alta 64% | $13,173 MXN | 156 | Moderada |
Norte de Mérida Merida | 56 | $665 MXN | 55%temporada baja 51% – alta 63% | $10,922 MXN | 151 | Moderada |
Tulum Country Club Akumal | 55 | $1,689 MXN | 47%temporada baja 32% – alta 58% | $23,762 MXN | 160 | Moderada |
Zona de Resorts Akumal | 51 | $4,715 MXN | 40%temporada baja 23% – alta 51% | $56,149 MXN | 141 | Moderada |
Ejidal Playa del Carmen | 47 | $1,056 MXN | 53%temporada baja 45% – alta 66% | $16,830 MXN | 407 | Alta |
Zazil-Ha Playa del Carmen | 47 | $1,646 MXN | 57%temporada baja 49% – alta 75% | $28,131 MXN | 836 | Alta |
Zona Hotelera Cancun | 47 | $1,149 MXN | 55%temporada baja 52% – alta 66% | $19,115 MXN | 174 | Moderada |
Bahía Príncipe Akumal | 41 | $2,827 MXN | 46%temporada baja 28% – alta 58% | $39,425 MXN | 81 | Moderada |
Tulum Centro Tulum | 29 | $2,616 MXN | 47%temporada baja 41% – alta 55% | $37,039 MXN | 728 | Alta |
Los Olivos Playa del Carmen | 28 | $1,037 MXN | 40%temporada baja 36% – alta 51% | $12,410 MXN | 102 | Moderada |
Aldea Zamá Tulum | 18 | $1,645 MXN | 49%temporada baja 39% – alta 54% | $24,034 MXN | 2,073 | Alta |
Puerto Cancún Cancun | muestra baja | $1,236 MXN | 60%temporada baja 54% – alta 73% | $22,248 MXN | 23 | Baja |
Supermanzana 31 Cancun | muestra baja | $670 MXN | 50%temporada baja 41% – alta 60% | $10,076 MXN | 15 | Baja |
Las Torres Cancun | muestra baja | $693 MXN | 58%temporada baja 47% – alta 72% | $12,073 MXN | 24 | Baja |
Supermanzana 30 Cancun | muestra baja | $731 MXN | 49%temporada baja 44% – alta 58% | $10,769 MXN | 17 | Baja |
Alfredo V. Bonfil Cancun | muestra baja | $579 MXN | 64%temporada baja 58% – alta 68% | $11,114 MXN | 21 | Baja |
Campestre Cancun | muestra baja | $790 MXN | 42%temporada baja 34% – alta 47% | $10,052 MXN | 17 | Baja |
Supermanzana 51 Cancun | muestra baja | $884 MXN | 58%temporada baja 51% – alta 67% | $15,405 MXN | 28 | Baja |
El ingreso mostrado es bruto: antes de comisiones de plataforma, administración, mantenimiento e impuestos. El neto suele ser sustancialmente menor.
Ciudad de México no forma parte de la oferta de Propyte. Se incluye como conjunto de comparación: sirve para contrastar los rendimientos del Caribe mexicano contra un mercado urbano maduro.
Escandón II CDMX | 78 | $1,168 MXN | 76%temporada baja 69% – alta 82% | $26,544 MXN | 293 | Alta |
Condesa CDMX | 77 | $2,346 MXN | 71%temporada baja 64% – alta 78% | $49,699 MXN | 1,236 | Alta |
Narvarte CDMX | 67 | $885 MXN | 71%temporada baja 64% – alta 75% | $18,792 MXN | 35 | Baja |
San Rafael CDMX | 63 | $902 MXN | 72%temporada baja 67% – alta 76% | $19,577 MXN | 258 | Alta |
Hipódromo CDMX | 58 | $2,328 MXN | 68%temporada baja 64% – alta 77% | $47,805 MXN | 1,631 | Alta |
Anzures CDMX | 56 | $1,577 MXN | 66%temporada baja 59% – alta 71% | $31,066 MXN | 338 | Alta |
Roma Norte CDMX | 52 | $2,026 MXN | 69%temporada baja 64% – alta 76% | $41,938 MXN | 2,825 | Alta |
Escandón CDMX | 51 | $959 MXN | 73%temporada baja 64% – alta 77% | $21,124 MXN | 127 | Moderada |
Polanco CDMX | 50 | $2,642 MXN | 64%temporada baja 60% – alta 69% | $50,397 MXN | 1,414 | Alta |
Doctores CDMX | 49 | $1,013 MXN | 71%temporada baja 64% – alta 75% | $21,580 MXN | 308 | Alta |
Tabacalera CDMX | 49 | $1,485 MXN | 67%temporada baja 63% – alta 76% | $29,982 MXN | 438 | Alta |
Roma Sur CDMX | 48 | $1,420 MXN | 69%temporada baja 63% – alta 77% | $29,311 MXN | 774 | Alta |
Juárez CDMX | 42 | $1,437 MXN | 67%temporada baja 62% – alta 74% | $28,785 MXN | 931 | Alta |
Cuauhtémoc CDMX | 40 | $1,472 MXN | 66%temporada baja 61% – alta 72% | $29,265 MXN | 1,084 | Alta |
Del Valle Sur CDMX | 36 | $977 MXN | 69%temporada baja 63% – alta 71% | $20,140 MXN | 169 | Moderada |
Nápoles CDMX | 31 | $1,220 MXN | 61%temporada baja 55% – alta 70% | $22,192 MXN | 375 | Alta |
Centro Histórico CDMX | 22 | $1,262 MXN | 64%temporada baja 60% – alta 70% | $24,399 MXN | 644 | Alta |
Coyoacán CDMX | 20 | $952 MXN | 66%temporada baja 61% – alta 70% | $18,802 MXN | 1,386 | Alta |
El ingreso mostrado es bruto: antes de comisiones de plataforma, administración, mantenimiento e impuestos. El neto suele ser sustancialmente menor.
Ingresa el precio de la propiedad, tu enganche y plazo para estimar tu pago mensual y comparar opciones de financiamiento bancario antes de comprar.
Abrir calculadora de financiamientoEl Índice Propyte clasifica cada zona en una escala de 0 a 100 usando cuatro factores ponderados: Ocupación (30%), Crecimiento de tarifa (25%), RevPAR (25%) y Competencia (20%). Puntuaciones más altas indican mercados de renta vacacional más fuertes.
Fórmula del Índice Propyte
Contra qué se compara
El Índice Propyte es un percentil dentro de la región, no dentro de la ciudad. Todas las zonas de Riviera Maya y Yucatán se comparan entre sí; Ciudad de México se normaliza aparte como mercado de referencia. Este criterio cambió en julio de 2026: los valores publicados antes de esa fecha no son comparables con los posteriores.
Muestra mínima
Se publica índice solo en zonas con 30 o más anuncios activos. Entre 15 y 29 se publican ocupación, tarifa e ingreso, marcados como muestra baja y sin índice. Bajo 15 anuncios la zona no se publica: una zona con una sola propiedad no tiene ocupación de mercado, tiene la ocupación de una propiedad.
Cuando falta alguno de los cuatro componentes ponderados, la zona no publica índice. No se recalcula con ponderación ajustada.
El ingreso mostrado es bruto
El ingreso mensual estimado es bruto: tarifa por noche × ocupación × 30. No descuenta comisiones de plataforma, administración, limpieza, consumibles, mantenimiento, predial, seguro, vacancia real ni ISR. El neto suele ser sustancialmente menor.
Procedencia de los datos
Elaboración propia sobre registros públicos de plataformas de renta vacacional. Propyte recolecta y agrega los registros; el corte se indica en la página.
Los asesores Propyte te ayudan a encontrar la mejor inversión en renta vacacional basándose en ocupación, tarifas y rendimientos proyectados.