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Propyte Blog

Ideas quemueven el mercado

Análisis, estrategias y herramientas para asesores e inversionistas inmobiliarios.

1 sep 20268 min de lectura

ZOFEMAT: qué NO transmite tu escritura frente al mar

Compras "frente al mar" y la franja de playa no aparece en tu título. La concesión que sí la usa no se transmite sola con la unidad. Esto es lo que debes exigir antes de firmar.

Felipe Luksic · Director Comercial | Commercial Director

Los siete pilares

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Mantenimiento de un depa frente al mar: los 4 cobros reales

Para Inversionistas

31 ago 20268 min de lectura

Mantenimiento de un depa frente al mar: los 4 cobros reales

El mercado te da un número mensual por metro cuadrado. Sostener un departamento costero en Quintana Roo son cuatro obligaciones distintas, y tres pueden subir sin tu voto.

Felipe Luksic · Director Comercial | Commercial Director

Beachfront, acceso a playa o a 5 minutos: qué compras

Para Inversionistas

20 ago 202611 min de lectura

Beachfront, acceso a playa o a 5 minutos: qué compras

El folleto usa tres promesas como sinónimos para inflar precio. Una es colindancia con un bien que nadie puede vender, otra es un derecho que se prueba con documento, y otra no otorga nada. Aquí las separamos.

Felipe Luksic · Director Comercial | Commercial Director

Errores al comprar propiedad en México que cuestan caro

Para Inversionistas

19 ago 20268 min de lectura

Errores al comprar propiedad en México que cuestan caro

El error más caro no es de precio, es de secuencia: hay decisiones que solo se toman antes de firmar. Cinco que se ven en cierres reales de la Riviera Maya.

Felipe Luksic · Director Comercial | Commercial Director

Cómo saber si un desarrollador es confiable: la lista real

Para Inversionistas

18 ago 20268 min de lectura

Cómo saber si un desarrollador es confiable: la lista real

No es preguntar cuántos proyectos tiene el desarrollador, es verificar cuántos entregó a tiempo. Aquí está la lista que separa una promesa de un compromiso cumplido.

Felipe Luksic · Director Comercial | Commercial Director

Contrato de compraventa: qué revisar antes de firmar

Para Inversionistas

17 ago 20268 min de lectura

Contrato de compraventa: qué revisar antes de firmar

No todos los contratos que se firman en una preventa son iguales — y la diferencia entre uno y otro puede costarte tu anticipo. Esto es lo que hay que leer con lupa.

Felipe Luksic · Director Comercial | Commercial Director

RFC y CURP para el comprador extranjero: ley vs. práctica

Para Inversionistas

7 ago 20269 min de lectura

RFC y CURP para el comprador extranjero: ley vs. práctica

El mercado repite que necesitas RFC y CURP para comprar. La ley dice algo más preciso: distingue lo obligatorio de lo que es costumbre notarial.

Felipe Luksic · Director Comercial | Commercial Director

Qué es un master broker y cómo vende inventario ajeno

Para Inversionistas

6 ago 20267 min de lectura

Qué es un master broker y cómo vende inventario ajeno

El master broker no es el dueño del inventario ni el desarrollador. Es quien tiene el contrato de comercialización y te deja vender bajo él sin firmar tú con la desarrolladora.

Felipe Luksic · Director Comercial | Commercial Director

CFDI en la compra de tu inmueble: lo que decide cuánto pagas al vender

Para Inversionistas

5 ago 202611 min de lectura

CFDI en la compra de tu inmueble: lo que decide cuánto pagas al vender

El comprobante fiscal de tu compra es el documento más barato de conseguir y el más caro de perder. Quién debe dártelo depende de quién te vende, y hay tres rutas distintas.

Felipe Luksic · Director Comercial | Commercial Director