Casa de 2 Niveles y 3 Recámaras en Playa del Carmen

Características y diseño

Lo primero que resuelve esta casa es la separación entre convivir y descansar, algo que en un hogar de dos plantas rara vez se logra bien. La planta baja concentra sala, comedor, cocina, alacena y medio baño en 80 m² internos habitables, un espacio pensado para recibir sin que nadie tropiece con nadie: ahí mismo está el área de alberca, el jardín y una zona de grill que convierte cualquier tarde en plan de asado sin salir de casa. El primer nivel, con 79 m² habitables y 10 m² de terrazas, es donde vive la parte privada: tres recámaras con baño y vestidor, dos de ellas con terraza propia, más un cuarto de lavado y bodega que evita que la ropa sucia o las maletas invadan el resto de la casa. Son detalles que parecen menores hasta que vives sin ellos.

El acabado no es cosmético, está resolviendo temperatura y mantenimiento a la vez. El muro de piedra maya a doble altura en fachada, combinado con lambrines de madera y una celosía de aluminio oscuro, no es solo un gesto estético: genera sombra en las zonas más expuestas al sol y reduce la ganancia térmica antes de que el aire acondicionado tenga que compensarla. Dentro, el mármol travertino en pisos y baños y las carpinterías en madera de Tzalam sostienen ese mismo lenguaje neutro que envejece bien, sin la necesidad de renovarlo cada pocos años. La cocina, con isla de granito, horno eléctrico, microondas, parrilla y campana de extracción, ya viene lista para cocinar en serio desde el primer día, y el espacio para refrigerador está pensado para un modelo dúplex, no para improvisar.

Donde muchas casas de este tamaño fallan es en el confort térmico y en el agua caliente, y aquí se resolvió con equipo dedicado en vez de promesas genéricas. Cuatro mini splits —tres de 12,000 BTU para las recámaras y uno de 36,000 BTU para la estancia principal y la cocina— climatizan cada zona según su uso real, no con un solo equipo forzado a cubrir toda la casa. El agua caliente corre por un calentador de depósito eléctrico de 200 litros, respaldado por un sistema hidroneumático con cisterna propia en el cuarto de máquinas del jardín trasero, así que la presión no depende de la red general del fraccionamiento. La azotea, con 102 m² de losa, queda reservada para equipo de servicio —condensadoras y tanque de agua— manteniendo la vida cotidiana en los dos niveles habitables sin equipo técnico a la vista.